훌륭한 상업용 부동산 중개인을 보유하는 것은 구매에 매우 중요하다

훌륭한 상업용 부동산 중개인을 보유하는 것은 구매에 매우 중요하다

훌륭한 상업용 부동산 중개인을 보유하는 것은 구매에 매우 중요하다

상업용 부동산은 당신이 잘 알고 있다고 가정할 때 침입하기 쉬운 시장이다.

부동산에 관한 한 어떻게 해야 할지 알기만 하면 된다.

스마트한 움직임이 무엇인지 알게 되면, 성공하기 위해 무엇을 해야 하는지 알게 된다.

이 글은 상업용 부동산 시장에 대한 보다 철저한 이해를 촉진할 수 있는 유용한 지침과 통찰력으로 가득 차 있다.

당신이 판매자든 구매자든 상관없이 협상하라! 그 말을 듣고 그 재산을 위해 공정한 가격을 위해 싸운다는 것을 확실히 하라.

당신의 투자는 초기에 당신의 개별적인 시간과 관심을 상당히 필요로 할 수 있다.

올바른 부동산을 수색해야 할 뿐만 아니라, 매입 후 수리나 개보수도 해야 할 것 같다.

개인 시간을 낭비하고 있다고 투자를 포기하지 마십시오.

참고 견디면 보상을 받을 것이다.

당신이 두 상업적 재산 사이에서 결정해야 할 때, 더 큰 규모로 생각해 보라.

금융 확보의 어려움은 구입하는 건물의 규모에 따라 선형적으로 증가하지 않는다.

한 개당 더 싸게 살수록 결국 더 많이 저축할 수 있기 때문에 그냥 생각해 보라.

당신의 부동산에 대해 비현실적인 가격을 요구하는 것이 아닌지 확인하라.

당신의 재산의 가치는 일련의 다른 요소들에 의해 결정된다.

임차인 사이의 청구서를 지불하기 위해 당신의 상업용 부동산을 계속 사용하라.

만약 당신이 열린 공간이 있다면, 당신은 돈을 잃는 것이다.

만약 여러분이 둘 이상의 빈 땅을 가지고 있다면, 왜 그럴 수 있는지 생각해보고, 세입자들을 쫓아내기 위해 무엇을 하고 있는지 생각해보라.

구매 잠재력이 있는 숙박업소를 둘러보십시오.

다른 부동산들을 확인하면서 전문가인 계약자를 데려가는 것에 대해 생각해 보라.

제안을 한 후 협상을 개시하십시오.

카운터 오퍼 후에 어떤 종류의 결정을 내리기 전에 한 번 평가하고 다시 평가하십시오.

상업용 부동산을 찾기 시작하기 전에, 반드시 당신의 요구 사항을 확인해라.

몇 평방피트가 되어야 하는지, 회의실, 사무실, 화장실 등 특정한 방이 있어야 하는지와 같이 당신에게 가장 필수적인 재산의 특징을 적어라.

비상 정비는 항상 당신이 알아야 할 필요가 있어야 한다.

건물 내 유지보수를 누가 담당하고, 긴급 수리 상황도 누가 처리하는지 반드시 알아내십시오.

전화번호를 알려주고 비상시에 도착하는 데 얼마나 걸릴지 알아봐.

일단 이 정보를 얻으면 비상 계획을 세워라.

만약 홍수나 화재, 침입이 당신의 정상적인 영업일을 방해한다면, 당신은 가능한 한 빨리 다시 열 수 있도록 계획을 세울 필요가 있다.

상업용 부동산 중개업자는 종류가 다르다.

일부 중개인은 세입자만을 대변하는 반면 중개인은 세입자와 집주인과 함께 일한다.

세입자와만 일하는 중개인을 고용하는 것을 고려해보라.

이런 유형의 중개인은 세입자들이 성공적으로 상업용 부동산 시장에 진입할 수 있도록 도와준 경험이 더 많을 수 있다.

초보 투자자라면 단 한 가지 유형의 투자부터 시작해야 한다.

당신에게 어필할 수 있는 재산의 한 종류를 선택하고, 그것에 전념하라.

당신은 많은 다른 유형에서 단지 OK가 아닌 하나의 유형에서 최고의 투자자가 되고 싶어한다.

상업용 부동산 투자를 통해 받게 될 세금 혜택을 고려해 보십시오.

투자자들은 재산의 이자 및 감가상각 모두에 대해 세금 감면 혜택을 받게 될 것이다.

투자의 한 가지 부작용은 투자자가 지출할 수 없는 소득을 받는다는 것인데, 이는 지출할 수 없는 형태지만 소득으로 과세되기 때문이다.

투자하기 전에 이런 종류의 수입에 익숙해지는 것이 중요하다.

어떤 상업용 부동산에 대해 기억해야 할 가장 중요한 것은 그것이 가장 좋은 수명을 가지고 있다는 것이다.

당신은 미래에 많은 유지보수가 필요한 부동산을 구입함으로써 피할 수 있는 실수를 범할 수 있다.

그 부동산은 지붕 교체나 총재배선과 같은 주요한 개선이 필요할 수 있다.

한 때 혹은 다른 때에 모든 건물은 갱신되어야 할 것이다.

그러나 어떤 건물은 다른 건물들보다 더 많이 필요할 것이다.

필요한 수리를 할 수 있도록 미리 계획을 세우는 것이 중요하다.

앞서 언급했듯이 상업용 부동산에 대한 성공적인 노력은 많은 노하우를 필요로 한다.

바라건대, 이 기사는 당신이 상업용 부동산 투자자로서 성공하는데 도움을 줄 수 있는 지식을 당신에게 제공해주길 바란다.

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